ფილმის შინაარსი: გარემონტებულ საერთო საცხოვრებელში ჩასახლებული პირველი კურსის სტუდენტები გაიგებენ, რომ უამრავი წლის წინ ამ შენობაში ფსიქიატრიული კლინიკა იყო განთავსებული, რომელშიც შეშლილი ექიმი ექსპერიმენტებს ატარებდა უდანაშაულო პაციენტებზე. ექიმი მოკლეს, თუმცა მისი სული დღემდე შენობაში დაეხეტება და ახალ მსხევრპლს ეძებს...
